Estimation théorique
Rue des Séchoirs,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Séchoirs,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 56 | 68 | 405000€ | 7232€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L AMIDONNERIE | 3 | 56 | 84 | 295000€ | 5268€ |
2020-02-14 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 65 | 519000€ | 5190€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES SECHOIRS | 2 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2019-10-28 | 6 | RUE BLANCHE | 2 | 62 | 42 | 150000€ | 2419€ |
2022-02-14 | 28 | RUE DU BASTION | 5 | 63 | 70 | 400000€ | 6349€ |
2022-09-23 | 48 | RUE DU BASTION | 1 | 41 | 86 | 250000€ | 6098€ |
2022-09-23 | 56 | RUE DU BASTION | 4 | 90 | 58 | 386500€ | 4294€ |
2019-12-10 | 61 | BD DE CASTELNAU | 2 | 60 | 0 | 265850€ | 4431€ |
2021-11-05 | 23 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 116 | 300000€ | 2857€ |
2021-11-20 | 23 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 116 | 342000€ | 3257€ |
2021-07-16 | 59 | BD DE CASTELNAU | 2 | 46 | 124 | 437000€ | 9500€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 85 | 215 | 365100€ | 4295€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU BASTION | 4 | 59 | 42 | 250000€ | 4237€ |
2021-03-26 | 43 | BD DE CASTELNAU | 4 | 58 | 49 | 205000€ | 3534€ |
2021-10-25 | 39 | BD DE CASTELNAU | 3 | 89 | 56 | 580000€ | 6517€ |
2021-09-15 | 25 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 90 | 549000€ | 6239€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES REMPARTS | 4 | 127 | 298 | 695000€ | 5472€ |
2020-09-29 | 72 | RUE DU BASTION | 2 | 52 | 98 | 250000€ | 4808€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 65 | 97 | 320000€ | 4923€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 89 | 93 | 400000€ | 4494€ |
2023-05-24 | 16 | RUE DES REMPARTS | 5 | 89 | 178 | 471000€ | 5292€ |
2019-07-02 | 85 | BD DE CASTELNAU | 5 | 80 | 91 | 560000€ | 7000€ |
2021-01-15 | 87 | BD DE CASTELNAU | 3 | 60 | 89 | 320000€ | 5333€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DES DUNES | 2 | 50 | 0 | 91900€ | 1838€ |
2019-07-11 | 95 | RUE LEON DAVID | 3 | 52 | 99 | 215000€ | 4135€ |
2019-09-13 | 95 | RUE LEON DAVID | 3 | 52 | 99 | 240000€ | 4615€ |
2020-12-18 | 3 | CITE DES ROCHERS | 1 | 32 | 33 | 169000€ | 5281€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 150 | 157 | 730000€ | 4867€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 183 | 310000€ | 3100€ |
2021-04-30 | 134 | RUE LEON DAVID | 5 | 170 | 138 | 950000€ | 5588€ |
2022-05-25 | 8 | RUE GUY MIGNONNEAU | 3 | 98 | 90 | 600000€ | 6122€ |
2022-03-11 | 3 | IMP DU BASTION | 2 | 42 | 63 | 245000€ | 5833€ |
2021-03-12 | 10 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 106 | 89 | 400000€ | 3774€ |
2020-01-27 | 60 | RUE GUYNEMER | 4 | 135 | 218 | 531000€ | 3933€ |
2022-03-30 | 60 | RUE GUYNEMER | 4 | 135 | 218 | 752000€ | 5570€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE LA PLAGE | 8 | 125 | 84 | 740000€ | 5920€ |
2020-05-27 | 105 | BD DE CASTELNAU | 2 | 50 | 60 | 190000€ | 3800€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DU FORT | 2 | 29 | 62 | 225000€ | 7759€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 57 | 94 | 306500€ | 5377€ |
2022-05-04 | 13 | RUE GUY MIGNONNEAU | 6 | 166 | 205 | 735000€ | 4428€ |
2022-05-17 | 20 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 78 | 118 | 305000€ | 3910€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DU FORT | 2 | 41 | 47 | 185000€ | 4512€ |
2020-11-16 | 36 | BD DE CASTELNAU | 7 | 140 | 80 | 250000€ | 1786€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU FORT | 3 | 40 | 43 | 250000€ | 6250€ |
2021-04-29 | 6 | IMP BERJONNEAU | 3 | 69 | 114 | 282000€ | 4087€ |
2021-06-03 | 1 | CRS BLOSSAC | 3 | 60 | 30 | 320000€ | 5333€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 57 | 67 | 625000€ | 10965€ |
2022-04-06 | 13 | RUE DES DUNES | 3 | 54 | 32 | 390000€ | 7222€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 75 | 358000€ | 4115€ |
2021-01-18 | 115 | BD DE CASTELNAU | 5 | 80 | 65 | 429750€ | 5372€ |
2019-07-11 | 110 | RUE LEON DAVID | 4 | 90 | 91 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-31 | 53 | RUE GUYNEMER | 5 | 114 | 134 | 240000€ | 2105€ |
2020-03-05 | 42 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 63 | 195 | 285000€ | 4524€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 84 | 230000€ | 4107€ |
2020-01-23 | 94 | BD DE CASTELNAU | 5 | 103 | 118 | 437000€ | 4243€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DU PONT LEVIS | 7 | 146 | 218 | 730000€ | 5000€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DES BARRIERES | 4 | 102 | 75 | 342000€ | 3353€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 116 | 77 | 260000€ | 2241€ |
2022-08-08 | 10 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 116 | 77 | 375000€ | 3233€ |
2020-12-04 | 3 | PL GUYNEMER | 5 | 102 | 142 | 800000€ | 7843€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DU COLONEL REMY | 3 | 110 | 102 | 560428€ | 5095€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DU COLONEL REMY | 1 | 54 | 102 | 270000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 100 | BD DE CASTELNAU | 2 | 72 | 103 | 304000€ | 4222€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DES BARRIERES | 3 | 62 | 37 | 290000€ | 4677€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DES MEUNIERS - SABLES | 2 | 53 | 96 | 330000€ | 6226€ |
2019-12-12 | 32 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 82 | 93 | 265000€ | 3232€ |
2020-01-16 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 106 | 63 | 280000€ | 2642€ |
2019-10-21 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 52 | 38 | 225000€ | 4327€ |
2019-07-31 | 14 | BD DE CASTELNAU | 5 | 101 | 64 | 360000€ | 3564€ |
2022-05-31 | 61 | RUE LEON DAVID | 4 | 80 | 131 | 525000€ | 6563€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 106 | 133 | 300000€ | 2830€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 106 | 133 | 365000€ | 3443€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 119 | 133 | 617000€ | 5185€ |
2020-06-30 | 12 | BD DE CASTELNAU | 3 | 80 | 64 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 1 | BD ARAGO | 6 | 70 | 205 | 610000€ | 8714€ |
2021-05-25 | 10 | BD DE CASTELNAU | 4 | 93 | 123 | 420000€ | 4516€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GRANDES PORTES | 5 | 140 | 307 | 560000€ | 4000€ |
2022-12-26 | 5 | BD DE CASTELNAU | 6 | 117 | 23 | 520000€ | 4444€ |
2020-06-19 | 12 | BD DE CASTELNAU | 1 | 26 | 132 | 140000€ | 5385€ |
2021-10-15 | 12 | CRS BLOSSAC | 5 | 187 | 174 | 1040000€ | 5561€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES CORDERIES | 4 | 104 | 91 | 177200€ | 1704€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES CORDERIES | 4 | 104 | 91 | 190200€ | 1829€ |
2019-05-16 | 29 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 68 | 172 | 385000€ | 5662€ |
2021-08-27 | 18 | CRS BLOSSAC | 5 | 90 | 77 | 384500€ | 4272€ |
2020-06-13 | 90 | RUE LEON DAVID | 2 | 45 | 71 | 192560€ | 4279€ |
2021-03-26 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 101 | 178000€ | 3708€ |
2022-05-31 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 101 | 330767€ | 6891€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES CORDERIES | 4 | 76 | 47 | 186000€ | 2447€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES DEUX PHARES | 4 | 132 | 174 | 500000€ | 3788€ |
2019-09-25 | 89 | BD PASTEUR | 5 | 80 | 54 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-27 | 84 | RUE LEON DAVID | 2 | 48 | 93 | 290000€ | 6042€ |
2023-03-06 | 73 | BD PASTEUR | 6 | 112 | 64 | 280000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 73 | BD PASTEUR | 6 | 112 | 64 | 300000€ | 2679€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES DEUX PHARES | 5 | 131 | 212 | 785000€ | 5992€ |
2022-03-25 | 45 | RUE LEON DAVID | 3 | 69 | 147 | 400000€ | 5797€ |
2020-04-27 | 78 | RUE LEON DAVID | 2 | 65 | 453 | 385000€ | 5923€ |
2019-06-10 | 119 | RUE PRINTANIERE | 3 | 80 | 82 | 269484€ | 3369€ |
2021-03-08 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 100 | 430000€ | 4300€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DES DEUX PHARES | 4 | 80 | 86 | 425500€ | 5319€ |
2021-10-27 | 67 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 177 | 588000€ | 4900€ |
2022-03-31 | 60 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 4 | 100 | 159 | 520000€ | 5200€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 70 | 175 | 400000€ | 5714€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DES DEUX PHARES | 2 | 42 | 104 | 289640€ | 6896€ |
2023-02-23 | 34 | RUE DES DEUX PHARES | 2 | 42 | 104 | 349000€ | 8310€ |
2023-04-11 | 107 | RUE PRINTANIERE | 3 | 57 | 113 | 290000€ | 5088€ |
2019-11-12 | 54 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 88 | 0 | 193000€ | 2193€ |
2021-04-15 | 54 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-03-03 | 54 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2019-10-17 | 59 | RUE FELIX FAURE | 4 | 95 | 104 | 338000€ | 3558€ |
2021-06-05 | 43 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 67 | 202 | 400000€ | 5970€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 3 | 91 | 141 | 490000€ | 5385€ |
2019-12-20 | 45 | AV ALCIDE GABARET | 3 | 86 | 146 | 273500€ | 3180€ |
2019-08-23 | 91 | RUE PRINTANIERE | 3 | 80 | 78 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-11 | 40 | RUE DES DEUX PHARES | 6 | 105 | 123 | 465000€ | 4429€ |
2021-06-04 | 42 | RUE DES DEUX PHARES | 8 | 166 | 110 | 700000€ | 4217€ |
2020-11-30 | 33 | AV ALCIDE GABARET | 3 | 75 | 231 | 340500€ | 4540€ |
2023-05-12 | 87 | RUE PRINTANIERE | 4 | 83 | 97 | 75000€ | 904€ |
2022-12-02 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 110 | 88 | 430000€ | 3909€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 63 | 130 | 380000€ | 6032€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 295000€ | 3278€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 665000€ | 7389€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 62 | 56 | 150000€ | 2419€ |
2020-04-20 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 62 | 56 | 282000€ | 4548€ |
2021-08-04 | 4 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 96 | 255 | 595000€ | 6198€ |
2021-04-06 | 40 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 0 | 297000€ | 4014€ |
2021-04-15 | 6 | RUE MOMUS | 1 | 35 | 46 | 130000€ | 3714€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 4 | 86 | 81 | 350000€ | 4070€ |
2022-04-13 | 31 | RUE GASTON CHAISSAC | 3 | 70 | 225 | 585000€ | 8357€ |
2019-12-10 | 81 | RUE PRINTANIERE | 5 | 158 | 388 | 545000€ | 3449€ |
2022-04-20 | 27 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 120 | 98 | 500000€ | 4167€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 52 | 54 | 235000€ | 4519€ |
2021-12-16 | 37 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 84 | 183 | 525000€ | 6250€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 2 | 59 | 69 | 445525€ | 7551€ |
2020-05-22 | 79 | RUE PRINTANIERE | 2 | 29 | 82 | 170000€ | 5862€ |
2022-03-01 | 14 | RUE DE BEL AIR | 2 | 57 | 134 | 350000€ | 6140€ |
2021-04-02 | 2 | RUE VICTOR BRAUNER | 6 | 130 | 60 | 576000€ | 4431€ |
2020-03-10 | 21 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 141 | 331 | 470000€ | 3333€ |
2020-09-22 | 21 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 141 | 331 | 570000€ | 4043€ |
2023-02-03 | 5 | IMP METAIRON | 3 | 58 | 73 | 166000€ | 2862€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 6 | 135 | 125 | 550000€ | 4074€ |
2021-02-12 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 265000€ | 2789€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 380000€ | 4000€ |
2020-09-11 | 37 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 2 | 45 | 84 | 395000€ | 8778€ |
2022-12-05 | 7 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 68 | 140 | 283019€ | 4162€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE BEL AIR | 3 | 43 | 138 | 235000€ | 5465€ |
2023-01-27 | 3 | IMP METAIRON | 3 | 49 | 107 | 140000€ | 2857€ |
2022-06-13 | 45 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 106 | 140 | 805000€ | 7594€ |
2021-10-01 | 11 | RUE BERGERE | 3 | 81 | 140 | 424700€ | 5243€ |
2020-12-30 | 14 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 492 | 460000€ | 4792€ |